De huizenmarkt in Nederland is niet bepaald vriendelijk voor starters. Prijzen stijgen voortdurend, de vraag en dus de concurrentie is groot en voor veel mensen lijkt het idee om een woning te kopen steeds verder buiten bereik. Maar wat als je niet de hele boel zelf hoeft te betalen en de lasten samen met anderen kunt dragen? Dit is waar gedeeld woning eigendom om de hoek komt kijken – een trend die nu ook steeds populairder wordt in Nederland.
Inhoud
Wat is gedeeld woning eigendom?
Zoals je wellicht wel kan raden uit de naam, komt “gedeeld woning eigendom” erop neer dat je samen met andere mensen een woning koopt. In plaats van één persoon die de officiële, volledige en enige eigenaar is, worden de kosten en het eigendom simpelweg verdeeld over meerdere mensen. Je hebt misschien al gehoord van “time sharing”, een populair concept in de Verenigde Staten waarbij meerdere eigenaren dezelfde eigendom kopen om het afwisselend te gebruiken. Gedeelde woning eigendom is erg vergelijkbaar, wat het mogelijk maakt voor mensen die anders niet kunnen investeren in vastgoed om toch een (deel van een) huis te bezitten.
Bijvoorbeeld: je koopt samen met een paar vrienden of mede-beleggers samen een woning. Iedereen betaalt een deel van de aankoopprijs en krijgt zo een percentage van de eigendom. Indien de woningwaarde stijgt (wat erg waarschijnlijk is gezien de huidige vastgoedsituatie in Nederland), profiteert iedereen van de winst. En als het tijd is om de woning te verkopen, wordt de opbrengst eerlijk verdeeld.
De rol van blockchain en cryptocurrency
Wat gedeelde woning eigendom nog interessanter maakt, is de opkomst van technologie. Denk bijvoorbeeld aan blockchain. Blockchain Technologie ligt aan de basis van cryptocurrency, maar heeft daarnaast veel bredere toepassingen, ook binnen de vastgoedmarkt. Laten we om te beginnen kijken naar hoe cryptocurrency kan helpen bij gedeeld eigendom. In plaats van een woning aan te kopen met euro, kunnen alle of sommige partijen ervoor kiezen om hun deel te betalen met cryptomunten zoals Bitcoin.
Indien je voor deze oplossing kiest, is het wel belangrijk om de correcte cryptomunt te gebruiken. Kijk bijvoorbeeld naar professionele gidsen van Bitcoin Magazine om te bepalen welke crypto nu kopen een goed idee is, zodat je altijd de beste waarde krijgt. Bitcoin is meestal de beste optie, omdat dit een beetje de “gouden standaard” van de crypto markt is.
De voordelen van blockchain technologie
Los van vastgoed aankopen met crypto, biedt ook de blockchain technologie zelf aanzienlijke voordelen, voornamelijk omdat je hiermee eigendomsrechten eenvoudig en veilig digitaal kan beheren. Met behulp van een blockchain wordt het proces van gedeeld eigendom veel efficiënter, in tegenstelling tot de traditionele manier via notarissen en andere tussenpersonen. Eigendomsoverdrachten zijn sneller, transparanter en minder gevoelig voor fraude.
Slimme contracten kunnen eigendom automatisch verdelen
Slimme contracten (een toepassing van blockchain) kunnen de eigendom automatisch verdelen, en doordat alles digitaal wordt geregistreerd, is het veel makkelijker om een woning te verkopen of de eigendom te delen. Voor investeerders biedt dit een interessante manier om vastgoedbezit te regelen zonder gedoe met papieren contracten of tussenpersonen. Het maakt gedeeld eigendom dus nog gemakkelijker en toegankelijker.
Waarom is gedeeld woning eigendom aantrekkelijk?
Nu je begrijpt wat gedeeld woning eigendom precies is en hoe technologie hierbij kan helpen, vraag je je misschien af waarom je dit in godsnaam zou overwegen. Het eerste voordeel is vrij duidelijk: omdat het je in staat stelt om buiten je vermogen om toch (een deel van) vastgoed te bezitten. Zoals je wellicht wel weet, is de huizenmarkt in Nederland niet meteen erg toegankelijk.
De prijzen zijn erg hoog (vooral in steden zoals Amsterdam en Rotterdam), de belastingen zijn onaangenaam en de rentestand ... laten we het daar maar niet over hebben. Gedeeld woningbezit biedt hiervoor een oplossing, want je moet niet alles zelf betalen en kan toch genieten van de voordelen van het bezitten van vastgoed.
Erg interessant voor mensen die hun eerste huis kopen
Dit maakt het in de eerste plaats aantrekkelijk voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste huis, maar ook voor beleggers die hun vermogen willen laten groeien, zonder vast te zitten aan een enorme hypotheek. Het verlaagt de drempel voor woningbezit, zonder dat je de volledige financiële verantwoordelijkheid moet dragen. Je moet dus minder geld opleggen en deelt de kosten met anderen, waardoor je toegang krijgt tot een woning die je wellicht anders niet zou kunnen betalen. Dit is vooral handig in steden waar de huizenprijzen door het dak gaan. Het maakt de vastgoedmarkt toegankelijker voor een bredere groep mensen.
Meer flexibiliteit met gedeeld eigendom
Daarnaast biedt gedeeld eigendom meer flexibiliteit. Je zit niet vast aan de aanzienlijke lasten (hypotheek, belastingen etc.), maar betaalt alleen voor het deel van het huis dat je bezit. Je neemt dus minder risico’s, want je moet elke maand minder opleggen.
Kortom, gedeeld woning eigendom maakt de krappe vastgoedmarkt in Nederland toegankelijker voor meer mensen. Het verlaagt de drempel voor starters en voor beleggers, zonder dat je er je hele budget aan moet vasthangen. Als de vastgoedmarkt in Nederland blijft groeien, is de kans groot dat gedeeld woning eigendom in de toekomst steeds vaker zal opduiken, geholpen door technologie zoals blockchain. Het kan zelfs de manier waarop we denken over vastgoedbezit in Nederland voorgoed veranderen! Lees hier meer over waarom investeren in vastgoed een slimme keuze is.
