Cryptocurrency's hebben het afgelopen decennium al flink aan terrein gewonnen. Steeds meer landen, pensioenfondsen en bedrijven omarmen crypto en vinden manieren om deze te integreren. Inmiddels heeft de vastgoedmarkt ook de toepassingen van cryptomunten ontdekt, wat enorme kansen biedt voor beleggers op zoek naar stijgende crypto en aantrekkelijke rendementen. Is cryptocurrency nu echt de toekomst van vastgoed?
Zo werd er in 2021 een huis in Veghel voor meer dan een miljoen euro aan Bitcoin verkocht. De combinatie van de risicovollere cryptomarkt met de relatief stabiele vastgoedmarkt creëert mogelijkheden voor hogere winsten en interessante investeringsopties.
Inhoud
Wat zijn cryptocurrency's
Cryptocurrency's zijn digitale valuta die, anders dan traditionele valuta zoals de euro of de dollar, niet worden uitgegeven of gereguleerd door overheden of centrale banken. In plaats daarvan vertrouwen ze op een gedecentraliseerd netwerk van computers om transacties te verifiëren en te beveiligen. Deze netwerken maken gebruik van blockchaintechnologie, een digitaal grootboek waarin alle transacties permanent en transparant worden vastgelegd. Omdat dit systeem gedecentraliseerd is worden tussenpersonen zoals banken overbodig.
Dit zorgt voor snellere en vaak goedkopere transacties. Dit maakt crypto tokens aantrekkelijk voor gebruikers die meer autonomie en efficiëntie in financiële transacties zoeken. Deze valuta hebben recent een belangrijke rol gespeeld voor beleggers. Het beleggen in nieuwe en stijgende crypto heeft beleggers ontzettend hoge rendementen opgeleverd.
De toepassing van crypto in de toekomst van vastgoed
In de afgelopen jaren zijn transacties met crypto steeds normaler geworden, zo ook in vastgoed transacties. Met munten en tokens is het tegenwoordig mogelijk om vastgoed te kopen, verkopen of erin te investeren. Maar wat kunnen nu de voordelen zijn van vastgoed kopen met crypto in plaats van de traditionele valuta?
1. Toegankelijkheid en geen geografische beperkingen
Met crypto kunnen vastgoedtransacties wereldwijd worden uitgevoerd zonder de beperkingen van nationale valuta of tussenkomst van banken. Dit maakt vastgoed voor een grotere groep beleggers toegankelijk, ongeacht hun locatie. Beleggers kunnen vanaf overal ter wereld in vastgoed beleggen zonder dat ze restricties van andere overheden of landen krijgen opgelegd. Met cryptocurrency hoeven beleggers zich geen zorgen te maken over het omrekenen van verschillende valuta, wat normaal gesproken een kostbaar proces kan zijn. Dit elimineert valutaverschillen en die mogelijk grote impact kunnen hebben op vastgoedtransacties.
2. Veiligheid en transparantie
Dankzij de blockchaintechnologie zijn transacties met cryptocurrency niet alleen veiliger, maar ook transparanter. Blockchain fungeert als een digitaal grootboek waarin alle transacties permanent worden vastgelegd in een onveranderlijke en gedecentraliseerde structuur. Dit betekent dat zodra een transactie is uitgevoerd deze niet meer kan worden gewijzigd. Dit zorgt ervoor dat fraude aanzienlijk lastiger wordt gemaakt. Deze transparantie vergroot het vertrouwen tussen partijen, omdat beide partijen toegang hebben tot dezelfde informatie en volledige inzicht krijgen in de transactiegeschiedenis en eigendomsrechten. Dit elimineert de noodzaak voor tussenpersonen zoals banken en notarissen.
3. Privacy
Een transactie met crypto biedt gebruikers meer privacy omdat er minder persoonlijke informatie hoeft te worden gedeeld in vergelijking met traditionele betalingssystemen. In een gewone transactie is het vaak noodzakelijk om gegevens, zoals naam, adres, en financiële informatie, te verstrekken aan banken en andere tussenpersonen. Dit kan leiden tot zorgen over gegevensbescherming en de mogelijkheid van identiteitsdiefstal. Met crypto tokens kunnen kopers en verkopers transacties uitvoeren zonder al deze gevoelige informatie prijs te geven. In plaats daarvan worden transacties geverifieerd op de blockchain waardoor de identiteit van de betrokken partijen gedeeltelijk anoniem blijft.
4. Efficiëntie en snelheid
Door gebruik van de blockchain kunnen transacties snel en efficiënt worden afgehandeld. In tegenstelling tot traditionele bankoverschrijvingen, die vaak dagen kunnen duren door verschillende verificatiestappen en verwerkingstijden, maakt blockchain het mogelijk om deze processen binnen enkele minuten of zelfs seconden te voltooien. Dit versnelt niet alleen de koop- en verkoopprocessen, maar vermindert ook de kans op vertragingen.
Welke rol spelen NFT’s?
Non-Fungible Tokens (NFT’s) zijn een vorm van crypto tokens die ontzettend veel aan populariteit hebben gewonnen in de afgelopen jaren. NFT’s kunnen eigendom van een digitaal of fysiek product vastleggen op de blockchain. Dit heeft ook toepassingen binnen de vastgoedmarkt. Beleggers of eigenaren kunnen hun vastgoed tokeniseren en verhandelen als NFT. Dit betekent dat unieke digitale tokens gekoppeld worden aan een fysiek pand of zelfs aan een deel daarvan.
Een van de grote voordelen is dat NFT's kunnen zorgen voor een efficiënter koopproces. Ze vervangen traditionele eigendomsbewijzen en de bijbehorende documentatie, waardoor transacties sneller verlopen en minder juridische bemoeienis vereisen. Een belangrijke aanvulling hierop is de toepassing van smart contracts. Smart contracts zijn digitale overeenkomsten die automatisch worden uitgevoerd wanneer aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Deze contracten zijn ingebouwd in de blockchain, wat betekent dat ze veilig, transparant en onveranderlijk zijn.
In de context van vastgoed kunnen smart contracts het koopproces aanzienlijk vergemakkelijken. Zodra de voorwaarden voor een transactie zijn overeengekomen, zoals de prijs en de opleverdatum, kan het smart contract automatisch de overdracht van het eigendom en de betaling in gang zetten zonder dat er een tussenpersoon nodig is.
